梁家茶馆所在的那条陋巷，这几天尤为热闹。
大家都传梁家二房那个傻少爷，在高价收购陋巷地契，连价都不还。
一开始那巷子的各个房主，还当是开玩笑。直到有几户真的把自己宅子卖了四五十两，所有人才真的信了。
不过，那傻少爷只从卯时开始收，只要太阳出来，他就不收了，搞得那茶馆掌柜也累够呛，不得不早早开门。
这个主意自然是孟选德出的，一是，可以筛选出那些真正想卖宅子的人，毕竟谁会为了卖房子早上五点起来，关键来晚了还排不到。二是，可以熬一熬茶馆的人，看看他们的勤惰，考虑之后的人才梯队。
而且这收宅子的方式，也与其他人不同。他是让户主将地契和报价塞在一个小盒子里，太阳出来前会把盒子还回去。
如果盒子打开是银子或银票，那就是被买了。如果盒子打开见到一份茶叶，那地契就在下面，没被选上，至于原因是不说的。
经常见到有人打开是现银，高兴得不得了，有人打开是茶叶，只恨自己报价高了，今天的队又白排了。据说那茶叶口感不错，也有些户主去拿地契混茶叶的。
这开盲盒的行动，大大刺激了那巷子的户主，总想着自己的能多卖，参与者越来越多，有些甚至子时就来排队了。
其实孟选德他们收宅子也是有标准的，一个是要紧邻着自己的茶铺，一个自然是宅子的新旧程度。
长房的梁承恩听到这个消息，当时就觉得这弟弟傻得可以，别人都是拿钱去买好位置的铺面，而他却花钱搞那条破巷子。梁承恩甚至帮忙宣传，就盼着巷子的人全部卖掉，好让主街的茶铺成死当。
孟选德本想着这巷子四十多户人家，怎么也要花一千二百两才能买完，结果确只花了一千两不到，有些户才十几两就卖了。最贵的是剩下的两个钉子户，孟选德上门了三次都谈不下。
孟选德一气之下，给两个钉子户说，反正四周都是梁家的房子，到时把前门后门都围起来，有本事就别出来。一户倒是妥协了，拿了银子走人。还有一户硬刚，给他气得不行。
最后不得不使出强拆的套路，趁着屋子里没人，把东西都搬出来，把房子都请人拆了。给那户主气得不行，奈何梁守诚态度又好，主动配合调解，终于赔了三倍房价八十两，了结了此事。
起初，孟选德还想着如何安排店里的那些老客人，他们虽然给得少，却也养活了店内的人。巷子收购完，客人竟也走得差不多了，毕竟这些老客都是巷子的亲友。
这样一来，茶馆的周掌柜被搞得忧心忡忡，原来还有些贫客，现在只剩下这条破街，这个破湖了。
孟选德只给周掌柜说，不用着急，还分了一个小院给他和员工住。
现在计划才开始了第一步，如果动作太大，其他三房或者别的家族反应过来就不太好了。
这陋巷本无名字，现在收购下来，孟选德取名“清风巷”。
对外宣称是，取自“送君秋水曲，浊酒对清风”，实际上孟选德就是想让清风派弟子方便寻找。
清风巷收购完，就一直闲置着，众人都打听那个傻少爷去做啥了。长房在茶馆安插的眼线，都说没见到梁守诚。
后来，才打听到那傻小子竟然去东城施粥济贫了，还买了几间院子。这消息一出，梁承恩只当他不懂商道，那东城几人知府都发展不起来，那去那里开铺子，赚不了什么钱，还费功夫。
施粥才两日，梁咏诗听到这事，就让弟弟带着她去。这种慈善行为，在她看来都是为父亲家人积攒福德的方式。
齐泰当心这两姐弟安全，亲自带了两个护院，在粥棚边维持秩序。孟选德则是在一旁数人数，和饥民聊天，久而久之发现，他们其实也有领头的。
领头人叫做林甫，是从他地战乱逃难至此，以前当过教书匠，起初在西城讨生活，别人都嫌他年纪大，干活手脚慢，本想去再去教书又没有门路，久而久之就落到了东城。
在东城的一间破宅子里，给当地教授童蒙知识，收费极低而且米面蔬果都可抵作学费，更会分给孤儿老人一些食物，逐渐称为这些难民的领袖人物。
孟选德在一位难民地带领下，去了那宅子。
只见教室虽然破败，但主体还算完整，有些窗棂会透风，屋顶也用茅草重新铺了漏处，里面的桌椅也各式各样，竹的、木的都有，只要能用就行。
里面坐着不少学生在跟着诵读，林先生一句学生一句。课本就是两页纸，都是林甫提供的，用完还要收回。
林甫见孟选德来了，让学生独自好好背诵，就出了教室，说道：
“梁公子、孟掌柜二位乐善好施，我代这些难民谢谢你们。”
“林先生，您客气了，今日我来，是有两件事请您帮忙。”
“一件事，梁公子想在东城兴办学堂，想请聘您为先生，每月二两银子作教资。”
林甫听完这话，面上透着忧虑，一会儿摇头，一会儿叹气。
孟选德立即领悟说道：“林先生，可是在为这些贫寒子弟考虑。”
林甫见其说出，定是已经有安排，问道：“不知孟掌柜有甚安排？”
孟选德也不再绕弯子，说道：“这就和我请先生帮忙的第二件事有关了。”
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