码头上。
丁贤沿着海岸走了一圈，发现一条百米长的油污带，水泥路也破破烂烂，这给丁贤留下非常差劲的印象。
“胡助理，你上次讲的船厂污染是不是岸边这些油污？”
丁贤先找胡慕芳打听情况。
胡慕芳摇头：“油污是海水污染，比较容易处理，财利船厂里边还有地皮污染，那是一种化学废料，处理起来有点麻烦。”
“需要多久才能搞定？”
“我请了港府土木工程署的专业勘探人员过来，如果让他们给整座船厂包括码头进行彻底清污，大约需要半年时间才行。”
“让他们尽快开工。”
“我已经在安排。”
丁贤听了胡慕芳所说，指向身边的谢君信：“你把这件公务移交给华记黄埔，然后去找我老妈报到。”
年前丁贤已经决定把胡慕芳调任岗位，前去担任云松投资的ceo，目前九龙仓的股市交易已经到了剑拔弩张的程度，丁贤要让胡慕芳介入进来，这是难得的历练机会。
胡慕芳自己更不愿错失操盘良机，她欣然接受丁贤的吩咐。
丁贤又朝她摆摆手：“在前带路，我们去船厂里边看一看。”
这一座财利船厂，占地面积达到十五公顷，附近从华置购买的仓库地皮有五公顷，加起来就是二十公顷的地盘。
但大屿山岛与香江市区隔海相望，交通不便利，人烟又稀少，地皮不值什么钱。
华记在新界大埔投资的科技园，总占地才五公顷，地皮价值却远远高过财利船厂的二十公顷。
所以收购财利船厂与华置地皮，投入的资金并不多，关键是未来的乐园工程建设，这才是需要花大钱的项目。
等把地盘全部逛一遍，丁贤问道：“邵氏兄弟在清水湾修建的片场，占地有多大？”
丁贤身边的几位心腹，年前全部收到通知，总部要在这里投资片场，他们各自都对香江各大电影公司做了调研。
因为片场主导是荷东公司，马承邦接上丁贤的问题：“清水湾片场的总占地面积是8.5公顷，内部坐落的各种建筑有23座，其中有一座行政大厦，两条外景长街，四栋职工宿舍，十二栋独立摄影厂，能够容纳上千人同时开工，邵氏号称东方荷里活，就是从邵氏片场里得来的名号。”
“片场建筑只有十九座，还有几座是什么？”
“那是邵义夫的私人别墅。”
“邵氏片场允许游客游玩吗？”
“他们允许参观，但管理比较严格，并没有做成卖票的观光公园。”
邵氏片场基本是自用，当然有时也提供出租，把影棚租给其它电影公司拍戏，但这点盈利就是蚊子肉。
丁贤又问：“嘉禾片场呢？”
马承邦利索讲述：“71年之前，嘉禾一直是在台岛租赁片场，这年新加坡的国泰机构停止了制片业务，他们把位于九龙钻石山的永华片场转让给了嘉禾，嘉禾才在香江有了大本营，但永华片场非常小，占地不到五公顷。”
国泰公司就是以前的国际电影懋业公司，老板叫做陆运涛，与邵义夫是同时代的电影大亨，64年陆运涛遭遇空难离世，他的‘电懋’公司被妹夫朱国良继承，次年朱国良把‘电懋’更名为国泰机构。
71年国泰机构彻底放弃制片，不再制作任何电影，专注做发行生意。
在南洋电影市场上，邵氏与国泰平分天下，联合垄断市场，目前任何港片去南洋华人区上映，必须通过邵氏或者国泰，否则找不到电影院。
丁贤的荷东电影要在南洋发行，同样要把片子交给邵氏或者国泰。
马承邦把这个情况讲了以后。
丁贤自语一句：“这么说来，香江只有邵氏与嘉禾两座片场了。”
他又抬手远指，对属下们讲道：“等清污完成后，财利船厂要拆掉，周边仓库也要拆除，我们要在这里建设一座‘荷东影城’，影城功能不止是拍摄电影，同时开放参观，让全世界游客都可以买票游玩。”
马承邦在旁询问：“丁生，我们的荷东影城，是不是要仿造荷里活的环球影城与华纳影城？”
丁贤说：“差不多是相同模式，但我们是东方公司，城中建筑要展示古典文化，外景街区、影棚建筑要采用古风设计，普通街道与办公场所也尽量使用传统特色。”
谢君信听见古典文化，旋即讲起一间香江公司：“丁生，最近远东集团宣布在九龙荔枝角建设一座新游乐场，取名叫‘宋城’。
这是一座以‘清明上河图’为主题的游乐园，他们的地理位置非常好，处在人口稠密的地带，一旦宋城建成，肯定会影响到荷东影城的生意。”
丁贤问他：“远东集团老板是不是邱德根？”
“正是邱德根！”
谢君信简要普及履历：“他在62年先购买了荔园游乐场，这座游乐场里开设有动物园，原本生意非常旺，每年能吸引两三百万游客。
自从去年海洋公园开幕后，生意开始一落千丈，邱德根也是为了提振盈利，才决定投资‘宋城’，香江本埠至今还没有以古典文化为主题的游乐场。”
丁贤觉得这位邱生很有想法：“那宋城开始建设了没有？”
谢君信说：“刚刚完成规划，还没有开始施工，丁生，要不要我联系一下他，劝他终止宋城这个项目？”
“你打算怎么劝说？”
“把他引为合伙人，共同投资开发荷东影城。”
“荷东影城远离市区，交通又不便，盈利潜力低，只要是一个正常商人，对比一下荷东影城与宋城的地理位置，估计都会选择投资宋城，而不是荷东影城。”
“总归要试一试，如果任由宋城开业，肯定会分流荷东影城的游客。”
谢君信以及在场的大多数高管，都觉得荷东影城这个项目，即使没有宋城竞争，将来也很难盈利，那么游说邱德根合伙就不算是让利，反而可以分担荷东影城的投资风险。
丁贤作为穿越者，他知道前世的迪士尼乐园能够盈利，而且生意属于爆棚那一种，但迪士尼是在2005年才入港。
现在只是1978年，丁贤提前二十多年在大屿山开建乐园，到底能不能吸引到游客前来呢？
丁贤无法做出准确预估。
他就同意了谢君信的提议：“你可以去找邱德根谈一谈，向他发出合资邀请，如果他没有兴趣，我们也不要强求。”
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