余下旺角弥敦道戏院与黄大仙正德街戏院，也会于今年同时起建，但等将来建成以后，写字楼会独自运作。
算下来，这一批高层写字楼的数量就是八座。
华记黄埔预计投入的开发资金超过五亿港币，与置富花园的预算差不多，这是因为写字楼的主体面积更大，另外除了建筑成本以外，还要把装修成本计算进去。
写字楼不仅仅是造价昂贵，工期也更长。
置富花园刚刚完成封顶，即使是毛坯状态，也可以直接开盘发售，回笼资金非常快速。
但写字楼不会卖盘，未来会当成租赁型物业，进行长期收益，华记黄埔需要进行精品装修，工期需要两年，等到80年底才有望开业。
其实华记黄埔所制定的五亿预算已经相当便宜了，并没有把地价核算进去，海港城的位置寸金寸土，如果要去拍卖会上竞标拍地，那成本要翻上一倍。
过去华记黄埔开发的所有地盘，地价无一例外都相当低廉，这是受益于丁贤在资本市场的纵横收割。
他先后并购和记企业、九龙仓、牛奶公司，可以说是使用极低价格，淘到了一批优质的黄金地皮，这些地皮所潜藏的巨大开发价值，足以让全港所有地产商都羡慕眼红。
也正是拥有了大量优质的土地储备，华记黄埔才能在短期内崛起，成功挤入排名前列的一线地产商行列，并成为雄霸香江地产界的执牛耳者。
华记黄埔重组第一年时，万丈高楼平地起，只建无售，没有什么盈利，但第二年盈利已经突破三亿，今年盈利逼近十亿港币大关。
如果丁贤不针对英资企业进行并购操作，别说是奋斗三年达到十亿港币的收入规模，即使三十年都不一定能完成这样的收益效率。
丁贤是占了穿越者便宜，这也是他的特长。
因为兴建写字楼的工期比较长，投入的施工队伍也非常多，所以华记黄埔规划的项目数量，整体比去年减少了一半。
除了八栋高层写字楼外，79年华记黄埔只在两处地盘上兴建住宅楼。
一处地盘是位于铜锣湾天后庙附近的康景台。
另一处地盘是位于跑马地南边山村道的宝华阁。
这两处地盘面积狭小，可供建设的楼盘有限，康景台设计了三栋高层住宅楼，宝华阁设计了四栋。
另外两处地盘居住单位的数量与今年在中西区开发的慧雅台差不多，房价也大致相当。
华记黄埔给两处地盘开具的预算是两亿。
海港城写字楼与两处住宅楼的总预算是七亿多，华记黄埔仍有将近三亿的结余，等到1979年的年初，华记黄埔会拿出一亿派发红利。
下午时丁贤与谢君信商量了山顶广场的项目，如果这个项目被华记黄埔争取到手，到时要追加资金。
但置富花园的房子仅仅卖出去三分之一，还有三分之二仍在热销当中，等把这处社区清盘后，华记黄埔的资金会多到用不完，不管进行任何项目的投资，都能游刃有余。
华记黄埔在资金上没有任何压力，未来的每一年，华记黄埔都能通过开发住宅楼，进行滚雪球一样的积攒资金。
虽然，经过几年持续开发，华记黄埔旗下的储备地皮只剩下两处，但今年并购了九龙仓与牛奶公司的资产，又增加了六处新地盘。
目前华记黄埔可供开发的地盘还剩下八处。
除此之外，华记黄埔还储备有红磡黄埔船坞、大角咀船坞、香江仔船坞这三座大地盘，同时还有新收购的香江仔制冰厂。
这四个地盘的地皮都异常庞大，如果要开发成住宅社区，需要向港府申请，等补足了地价后才能进行开发。
丁贤对于补地价早有规划，中英谈判期间就是最佳时机。
也就是说，华记黄埔目前持有的全部土地，足够开发到1985年。
至于85年之后怎么办，这么长时间的跨度，丁贤会想办法去搞新地皮。
反正丁贤不会去拍卖官地，官地实在太贵，利润不够高。
79年度的预算书，被谢君信制定的完善严谨，丁贤不需要做任何补充，但是一些细节仍旧要找谢君信商讨。
等把这些项目的所有情况统统搞清楚，丁贤才会签字批准。
他把华记黄埔的公务全部处理完毕，差不多已到了迁居日期。
1月6号这天，丁贤坐镇在新家里，给迁居宴会做准备。
宴会的具体时间定在晚上七点钟，但是从下午五点开始，已经有嘉宾登门了，华记旗下员工最先赶过来。
原本丁贤以为，附近的邻居们会第一波到场，结果他第一个迎接的对象是罗弼时。
这位仁兄是港府的律政司与布政司，就是港督麦理浩的首席秘书兼首席法律顾问，也是麦理浩身边第一红人。
今年四月份时，丁贤前去参加雷觉华的葬礼，曾经遇见过罗弼时一次，当时罗弼时怂恿丁贤去英国投资。
丁贤给了罗弼时面子，把《ET外星人》的片场设在了伦敦，这部戏投资高达两千万美元，虽然比起开设工厂，或者是投资基建所带动的就业要少一些，但电影上映后的全球影响力，可不是金钱能够衡量的。
今晚罗弼时是受了麦理浩的指派，过来参加丁家的家宴，顺便叮嘱丁贤一件重要私事。
“前几天在伦敦，邵义夫邵生被女王陛下册封了爵士，你知道这件荣耀家族的大喜事吗？”
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