万历二十四年五月二十日，京郊。
“黄军门，三宫之皇庄，就是在前面的宛平境内，不远就到了。”
天气慢慢炎热了起来，此时在京师郊外的一条官道上，一行人马，正缓缓而行。这些年来，京畿之地，动不动就常年干旱，反应在路上，就是道路干硬，扬尘众多，特别是这数百人的人马大队行去，随在身后的，就是铺天盖地的尘土，让人苦不堪言。
“多谢陈公公的带路随行，来福感激不尽。”黄来福道。
此时随在他身旁的，是御马监的奉御太监陈奉，这陈奉黄来福在历史中也有所耳闻，其出身市井无赖，是万历年间最骄横的矿税使之一，与高淮、陈增几人并称，不久的将来，他奉万历帝之令，将往荆州征收店税，闹下了大大小小无数的事情。虽然黄来福并不惧怕这种人，不过并着多一事，不如少一事的原则，黄来福对于陈奉，也还是和颜悦色。
“好说，好说，皇上交待下来的事情，咱家就是赴汤蹈火，也要给老人家办下来。再说了，黄军门威镇塞外，又生财有道，咱家也想沾沾黄军门身上的财气不是？”
陈奉说道，此时他骑在一匹马上，只觉得全身的难受。本来他坐惯了桥子，不过因为黄来福等人都是骑马，所以他与一些侍奉他的小太监，也不得不找些马儿骑骑，这可苦了这些娇生惯养的内官了。
在京中，万历帝交待黄来福整理皇庄之事后，主理皇庄事物的御马监立时找到了黄来福。本来御马监几位大太监以后黄来福是要与他们争权，对黄来福神情有些淡漠与戒备。不过黄来福说清了自己的本意，他们才放下心来。黄来福的意思，并不是要剥夺他们经营皇庄的权力，只是与他们合作。皇庄有了效益，黄来福不会忘了他们。御马监久闻黄来福的本事，也奇怪五寨堡、宁武关等地为什么发展如此之好，也想看看黄来福的本事，当下大家一拍即合，御马监大太监当下派出奉御太监陈奉来协助黄来福。
此时各人往的方向是顺天府的宛平县的几处皇庄。关于各处皇庄的位置，明时皇庄初设在顺天府的丰润县境内，名为仁寿宫庄，共有地九百十四顷、水泊地九百八十顷、芦苇地一千三百二十二顷。宣德时，又陆续建立清宁宫庄和未央宫庄，自北直隶东北部丰润县起，向西南经宝坻、武清、静海，直至河间等府县。以上仁寿、清宁、未央三大皇庄，经过长期扩展，迄万历初年有六十三处，地点多在北直隶顺天、保定、河间、真定四府，合计有地三万余顷。
这数十处皇庄所在地，多为冀地传统的农业大区，分布的地点也众多，黄来福当然不可能一下子管理过来，他决定是以点带面，设立某个皇庄特区，示范点，出了成绩后，再慢慢扩展到全部的皇庄。而黄来福初步选定的，就是宛平县这个地方。之所以黄来福看中这个地方，是因为该地出了一本《宛署杂记》的缘故，让黄来福印象深刻。
时近中午，一行人马到了宛平县北门外，宛平倚西山在西，境内有出自山西马邑县，流经千里到宛平的桑乾河，有卢沟桥，还有沙河、高梁河、清河等河。还有卢沟、王平口、石港口、齐家庄等四处巡检司。
知县沈榜，带着县丞刘凤翔，主簿刘谐，典史方乐舜，还有一干当地乡老，一些小吏们，己是在门外相迎。还有一些衙役们在维持次序。
“下官宛平县知县沈榜，协同一干同僚乡梓父老，拜见黄军门，与内官陈大太监，各位大人一路前来辛苦了。”
黄来福等人下了马后，沈榜上前唱喏作揖道。
黄来福道：“沈知县不必多礼，你写的《宛署杂记》，我很是喜欢。”
黄来福抬手笑道，一边仔细地打量沈榜，只见这位沈知县年近四旬，头戴纱帽，身穿圆领服官，脚穿皂靴，三络长须，颇为儒雅。
对于沈榜，黄来福是久闻大名了，这位老兄湖广临湘人，举人出身，任宛平县知县时，于万历二十二年写下了《宛署杂记》一书，一直流传到后世，记载了当时大明的社会政治、经济、历史地理、风俗民情、人物遗文等资料，在北京史书匮乏的古时，它实际是宛平的县志，也是北京最早的史书之一。该书洋洋洒洒，记录了当时宛平百姓所担负的衙门、坛庙、行幸、宫禁、陵园、考试等的各项费用，大到皇亲用银上万两，小到内务府喂猫肉七百二十斤，连篇累牍。可说是一部文学民俗史。本书黄来福也阅读过，现在见到该书的作者，自然是兴奋。
《宛署杂记》沈榜几年前就写作完毕，不过一直孤芳自赏，传者不多，没想到远在千里之外的黄来福却是读过，这由不得沈榜不大吃一惊。对于黄来福，沈榜一直很是好奇，他想不出一个武夫，为何经营屯田如此厉害，从去年来，又惊异于黄来福操办的《五寨堡新闻报》，此时见到黄来福后，第一个印象是他年轻，又听他说出自己写作的《宛署杂记》，自豪的同时，也隐隐有知己之感。
当下他满脸笑容地道：“黄军门谬赞了，下官愧不敢当。黄军门威震塞外，又屯田经营，开办报纸，下官才是佩服不己。”
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