10秒钟之后，不断弹出的关键词依然绵绵不绝——高智商、多面手、主动性强、成熟、沉稳、年轻……
在意识到韩烈真实年龄的那一刹那，罗真终于下定了决心。
他忽然对着后面摆手：“你们先出去。”
等到下属和太平房的总监都出了门，罗真直视韩烈，长长吐出一口浊气。
“韩总，1.68亿，这栋别墅就是您的了。”
他用力咬着牙，表情里既有挣扎，眼底深处又隐隐带着一种轻松和释然。
“10万每平是底线，咱们君庭的房子在某种意义上也是一种金融产品，我不能破线，而且您也需要对外保密。
我希望您能明白，这真的是一个只会给予顶级大佬和最好朋友的跳楼价了……”
潘歌眼里闪过一丝惊讶，紧接着便被喜悦覆盖，她下意识的用力搂住了狗子的胳膊。
潘大小姐可不是没有见过大钱的小女孩，能让她都觉得惊喜，可见这次的砍价到底是有多么成功。
韩烈整理了一下衣服，起身，笑着向罗真伸出手。
当罗真表情复杂的握上来时，韩烈前倾上半身，拉近距离，又用左手用力搂了一下他的肩膀。
“真哥，谢谢！”
罗真复杂的心绪立即被抚平，他感受到了韩烈的满意，也感受到了韩烈对他本人的认可。
这算是……不亏吧？！
其实顶配豪宅这种东西，少赚就是亏。
哪怕卖不出去，等到公司真正缺钱的时候，也可以抵押给银行获得贷款。
关键是，要保证逼格，维持住价格不崩。
尽管1.7亿的售价听起来很吓人，但是单算经济账是真的不怎么赚。
如果罗家愿意以12万每平左右的价格出售，剩下那几栋别墅或许早都售罄了。
但他们并不愿意以价格换销售。
随着时间的推移，因为区位和面积而具备强大稀缺性的华洲君庭，其价值曲线会不断上涨，直到一个顶峰，然后维持十年左右的时间，之后慢慢回落。
在前世，到了2023年左右，在意识到剩下的几栋房子基本卖不出去之后，华洲就实质性的封盘了。
那栋都铎楼王对外报价最高的时候甚至到了8.5亿，压根就没打算售出，而是留在手里作为一种金融标的。
在合作行那里，分分钟都能抵押贷出至少3亿的现金。
实际受承认评估价值大约在5.5亿以上，相当夸张。
当然了，不可能所有的别墅都那么操作，总共21栋别墅的小区，怎么也得卖出去16栋才能通过银行的风控，所以现在还得努力销售。
总体而言，以现在的价格卖给韩烈，算是不亏不赚吧。
具体还要看韩烈以后的发展，以及他是否能够在关键时刻为华洲提供某种支持或者帮助。
而对于韩烈来说，只用1.7亿就买到了华洲君庭的1680平别墅，显然是赢麻了。
若不是今年房地产的整体大环境不好，想都不要想。
单纯的明星私募管理人享受不到这种待遇，单纯的房地产证券化项目操盘专家也享受不到这种待遇，甚至将两种身份合为一体的45岁中年人也未必享受得到。
韩烈的年纪，终究还是太让人震撼、太能令人高看不止一眼了。
潘子的青睐是一种投资，罗真的果断让利又何尝不是呢？
“韩老弟，你打算怎么装修？”
事情定了下来，韩烈又主动喊了真哥，罗真也顺势喊了声老弟。
直到现在，韩烈都没有往楼上看过一眼、没有往里面走上一步，显然是真的看不上当前的装修，而不止是砍价的策略。
“全都推倒重来吧。”
韩烈轻笑摆手，眼睛都不眨一下的就把省下来的钱又全部砸了出去。
“预算下限5000万，上不封顶，做个现代极简或者现代前卫，希望能保证十年不落伍吧……”
好家伙！
罗真不由为之咋舌。
“韩老弟，咱家那栋楼王的装修费号称1个亿，其实连7000万都没用上，而且是把很多杂七杂八的费用都给归到里面了。
你这只搞内部精装，一旦实打实的砸出去七八千万，肯定会成为同等规模别墅的天花板啊……”
韩烈摆摆手，谦虚道：“现代风格的上限不高，能不能真花出去还是两说，回头再看吧。”
“好，有需要帮忙的地方，一定要和我开口！”
罗真很快就把情绪调整好了，笑容热情又亲近，相当厉害。
有些人没有外挂，但他的家庭就是外挂。
同龄的高申想搞点钱都得吃里扒外，而罗真已经能够单独做出大幅让利的决策了，差距实在有点大。
韩烈觉得罗真是一个可交的朋友，跟钱没关系，而是那种心理调解能力太突出了。
于是直接开口求助：“那我可真不客气了……我俩的时间都不多，施工的时候，您叫手下人帮忙看着点。”
“简单，物业会全程配合。”
罗真也没拍胸脯，简简单单一句话，便显示出了强大的信心。
接下来，两人当场签了合同。
别墅的购房合同跟正常商品房略有不同，多出一些条款，把物业和业主的权责义务都写得很清楚。
韩烈大略检查一下，跟罗真磋商着改了几个词句，随手把合同和签字笔推到潘歌面前。
“签了吧，女主人。”
“行，但是装修什么的我来。”
小受潘在外人面前向来不怎么受，接过笔，大大方方的签字，然后掏出身份证推到桌子中央。
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