商人们的嗅觉，大多都是很敏锐的。
帝国西部的贵族势力根深蒂固，背景深厚的商会盘根错节，而帝国南部则主要处于在教会的辐射之下，对待商人也并不友好。
因此，社会稳定、人口众多、经济繁荣，并且在这段时间里呈现出欣欣向荣之势的伊达尔公国，自然也就成为了商人们眼中独一无二的好地方。
由伊达尔公爵布鲁诺·斯图亚特代表的斯图亚特家族，乃是这片土地上唯一的掌控者，来往的商人们只需要遵循斯图亚特家族定下来的要求，按照伊达尔公国的法律进行合法经营，便可以获得不菲的利润。
从南边的曼恩要塞到北边的瓦伦斯平原，除了向伊达尔公国缴纳税赋之外，来往的商人们不需要去打点各种盘根错节的社会关系，也就让他们省去了一大笔不必要的开销。
再加上伊达尔公国南边与巴塞尔王国相邻，北边也可以通过海路交通抵达位于奥丁帝国境内的霍布斯港，不少商人都在这连通三国的商路之中，看到了隐藏着的巨大商机。
外部局势的错综复杂和伊达尔公国安稳的营商环境形成了鲜明的对比，使得越来越多的商人开始在这片位于帝国东部的土地上扎根。
在这半年多的时间里，伊达尔公国的经济增长速度极为迅猛，商税收入也是噌噌地往上窜。
而随着大量商人们的到来，布鲁诺也开始将自己的注意力，放到了这些商人的身上。
伊达尔商会的触手早已延伸到了伊达尔公国社会生活的方方面面，与平民们的生活密不可分，但纵然伊达尔平民的生活已经比曾经好了不知道多少倍，可是与商人们所拥有的海量财富相比，却也依旧只是九牛一毛。
虽然商人们也要向伊达尔公国缴纳商税，并且随着伊达尔税法的不断完善，收取的商税逐月攀升，可是……布鲁诺显然不会仅仅满足于财政税赋所带来的收入。
而新建立的“河畔置业”，便是布鲁诺专门为了“贵族庄园”房地产项目的顺利落地，而专门设置的一家公司。
既然商人们来到了伊达尔公国的土地上，并且还获得了伊达尔公民的身份，那么这些人，总是需要一个住处的。
但伊达尔公国的土地却一直被布鲁诺捂在手里，未曾售卖，商人们也就没有办法去购置土地、修建住宅。
所以，这些移居伊达尔公国的商人们虽然拥有着万贯家财，但是大多却只是集中居住在卡拉卡拉浴场的附近。
或许对于平民们来说，这些大商人所住的房屋已经可以被称之为豪宅了，但是与商人们曾经的房舍相比，却只能算是蜗居了。
……
布鲁诺计划打造的贵族庄园，位于伊达尔城的西北方向的伊达尔河上游，坐落在空中花园与伊达尔城之间。
“诸位大人，眼前的这片土地，就是我们计划修建贵族庄园的地点。”哈雷·圣克鲁斯指着眼前的工地，信心满满地说道。
自从经过曼恩要塞，踏入伊达尔公国之后，原本身负重伤的亨利克男爵哈雷·圣克鲁斯，便奇迹般的在重伤下硬生生地撑了过来。
并且，由于伊达尔公国人才紧缺，而新成立的河畔置业也不算是什么机密的缘故，对于经商颇有见解的哈雷·圣克鲁斯，便被布鲁诺任命成为了河畔置业的总负责人。
而此时，他正向着应邀而来的贵族们，介绍着这片即将成为河畔置业的第一个房地产项目的土地。
虽然生活在伊达尔公国的商人才是布鲁诺的目标客户，但贵族庄园毕竟是打着贵族的名号，因此，不忽悠几个贵族入住，多少会差点儿意思，地价也很难顺利地涨起来。
只不过……
看着眼前的情形，在场的贵族都觉得多少有点儿懵逼。
因为放眼望去，自己身前的土地上，哪能看见一座建筑的影子？
“这里就是公爵大人所说的……贵族庄园？”贝利伯爵站在那里，傻呆呆地看了好久，这才终于忍不住问道。
移民伊达尔公国的大贵族不多，戴尔伯爵、贝利伯爵以及新来的莫里斯女伯爵，眼前的这三人已经是布鲁诺之下，伊达尔公国爵位最高的几名贵族了。
但身为见多识广的贵族，几个人也都露出了一副一连难以置信的模样。
趁着愣神的工夫，戴尔伯爵再度从自己的腰包里掏出了那份邀请函，再三翻阅：
“……水岸名邸，视野开阔，绿水青山，回归自然……冬暖夏凉，拥抱健康……简约生活，安享惬意，醉美花园，私属领地……如帝王般的尊贵，尽享品质人生……”
可是眼前的情形……
绿水有了，青山倒也有了，但问题是……如果说得好听一点儿，这里自然环境优美，一边是奔流不息的伊达尔河，一边是茂盛的植被。
但如果说得直接一点儿，这里就TM是一片荒地啊！
虽然哈雷·圣克鲁斯也觉得拿着一片荒地就让人客户打钱，这种售卖方式闻所未闻，但是身为河畔置业的负责人，哈雷·圣克鲁斯还是崭露出了一副自信满满的模样。
要知道，这可是布鲁诺交给他的第一项差事，若是这都做不好，那自己在公爵大人心中的地位，恐怕就要一落千丈了。
“诸位大人……”
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