吴浩首先说道：“600万港币的资金在香江地产商中只能算是刚入门，正好可以拿到做开发商的入场券；现在地产正值上涨的时候，我们这个时候进入开发商行列，再利用银行的贷款，开发几个小型地产项目，还是没有问题的。我的建议是先和其他地产商合作地产项目，然后再独立做项目；没有地产商愿意合作，我们就和建筑商合作......”
林荣亨点点头，做开发商是恒大置业的目标，但现在恒大置业根本没有能力独立开发地皮，哪怕是最差的村屋，都没经验。
林荣亨想了想，说道：“这600万港币，我本来有个计划，是拿不出资金去投入地产开发的。不过吴经理也说的对，我们没有开发地产的经验，需要从头学起，这需要时间。所以，越早学习就能越早的出师。这样吧，吴经理，我拿出100万港币，我们先投资一个地产小项目。等经验学的差不多了，我这边资金也准备好了！”
吴浩虽然不知道林荣亨准备把剩下的500万港币去投资什么，但他对林荣亨的能力是绝对佩服的不得了。
所以，吴浩连忙说道：“没问题，老板！100万港币其实还是挺多的，九龙区地段稍微偏一点的地皮，也就几十港币一平方尺，我们只要将地皮买下来过后，可以去和那些有发展经验的地产商或建筑商合作，相信我们出地皮，还有有很多地产商愿意合作的。刚开始嘛，交点学费也是没有办法的事情。”
林荣亨当然知道吴浩的这个观点，哪怕是强大如太古洋行、和记洋行、会德丰洋行，在这几年的地产活动中，也是会选择和有开发地产经验的华资地产商合作；这样虽然被分走了利润，但也学到了很多经验。
等到时机成熟，这些拥有众多地皮和资金的洋行，直接再将华资地产商踢开，甚至直接进行收购。
在八十年代以前，地产公司的市值一直是英资位列前三，置地、太古、和记，也就中英谈判开始，英资地产才开始慢慢没落，被华资地产赶超，毕竟英资有戒心了。
林荣亨点头说道：“那好，这个地产开发的事情，你来负责，我也会参与，我们要小心被其他地产商利用。”
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