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第222章 人无横财不富

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挣钱是容易上瘾的。刘小夏的心思,一多半放在了不良资产上面。

刘小夏的计划是,他出五千万,王雨晨两千万,郭鹏一千万,白恩武一千万。高晓梅等人一千万。东旺集团五千万,秋山机械和平泉实业合计五千万。

凑齐两亿。

买不良资产包时,再从东山高速配资。他计划加三到四倍的杠杆,资金规模可高达十亿,足够了!

资金问题好解决,关键是团队。但刘小夏有优势,高晓梅是律师,在SF系统有一定的人脉。白恩武放贷的,要账不怕。自己和苏航也都能动用些关系。

只要资产包不被坑,赔钱的概率不大。当然,想挣大钱,资产包越便宜越好。

高晓梅又介绍了另外一名律所主任,韩军杨。韩军杨四十多岁,在做律师之前,是东山省SF系统的一名正C级干部,人脉深厚。

经韩建设介绍,刘小夏认识了黄公子,黄奇云。两人一拍即合。黄公子不出资,享受20%的权益,由刘小夏代持。

刘小夏还是不太放心,又带着重礼,跑了趟北都。咨询了裴清友的意见。

裴清友和韩建设的看法基本一致,关键在于资产包的质量和价格。至于处置手段,无非是破产重整、和解、出售等方式。

裴清友认为,目前的市场环境,资产流动性是没有问题的。金融系统也正在探索新的不良资产的处置模式。

刘小夏不再犹豫。此时的他,有些膨胀,感觉金融没什么了不起的。放贷款时,银行的所谓专业人士,也不过是拿着物权法,看着各项规章制度,按规则办理罢了。一点技术含量都没有。

组建团队,最重要的,是谈妥利益如何分配。刘小夏思索再三,决定借用阳光私募的模式。利润率50%以下,按出资比例分配。利润率50%以上,按协商的比例分配。

显性股东有六个,刘小夏,郭鹏,高晓梅/韩军杨,白恩武,东旺集团,秋山/平泉。

东旺集团和秋山/平泉,经协商,比例各占15%。白恩武,高晓梅/韩军杨各占10%,刘小夏占比40%,郭鹏占比10%。

刘小夏和东安基金的处置团队做了一番对比,如果只做齐州及周边区域的不良资产。刘小夏感觉,他组建的团队,比东安的团队要强。

高晓梅ZF系统出身,专做非诉类律师业务。韩军杨SF系统出身,人脉深厚。白恩武要账实力也不弱。又有黄公子暗中加持。

万事俱备,只欠钱来。

三月底,碧佳园聊州项目一期开盘,开盘售罄。开盘均价,12100。更夸张的是,好多人找各种各样的关系,抢房子。好吧,聊州人民真有钱。

一期售出,意味着二期、三期的价格,只会高,不会低。刘小夏带着东山铁控的人,一番尽调,牺牲了一部分利息和利润,十天时间,换回来1.37亿的真金白银。

比卖白面都挣钱,一共才半年的时间。

感谢昌裕集团,感谢聊西集团。

王雨晨到手资金,差五万,4800万整。她哭了个稀里哗啦,又疯了个七荤八素。

资金到位,不良资产启航。启源投资,启,开启,源,源泉。刘小夏希望能开启一条源源不断挣钱的路。

在国内,并不是谁都可以直接买一手不良资产包,需要通过四大或省级金融交易中心。

因为某些原因,所谓金融交易中心的人员,大部分,其实并不专业,甚至不懂。所以,更多的时候,他们是充当‘买手’的角色,挣点通道费。

第一笔基金,启源投资出资5000万,晨曦出资5000万,东山高速出资2亿,设立启源一号私募投资基金。

启源做劣后,晨曦做平层,东山高速做优先。

东山高速收益方案:当基金收益率等于或低于10%时,东山高速收益率为10%。当基金收益率高于10%,等于或低于20%时,东山高速收益率为12%。当基金收益率高于20%时,东山高速收益率为15%。

晨曦收益方案:当基金收益率等于或低于10%时,晨曦收益率为5%。当基金收益率高于10%,等于或低于20%时,晨曦收益率为12%。当基金收益率高于20%时,晨曦收益率为20%。

说实话,不管是常总还是马科伟,心里都清楚,刘小夏做不良资产,收益率不会低于50%。

刘小夏心里也有底气,根本不会亏。也就是他胆子小,谨慎。如果他没有吃过创业的亏,可能会直接使用十倍的杠杆。盛唐一号,实际杠杆率高达一百多倍。得挣多少钱!

刘小夏去公司的时间,一下子变少了。因为启源投资设在了东部CBD。

王雨晨在附近,买了套二手房。过完户的次日,齐州商品房限购了。讽刺的是,在限购的前一天,齐州好多小区捂盘。两天后重新开盘,价格直接涨了三千。

这就是疯狂的楼市,刘小夏完全看不懂了。

“哼哼,幸亏我没听你的。如果听了你的,我房子都买不了了。老实交代,你是不是别有居心?”王雨晨心情好极了,笑眯眯的开玩笑。

刘小夏叹了口气,“我是真的看走眼了,裴清友也看走眼了。”

“他又不是神,经济学家又怎么样?还没有你赚钱厉害,资产包选好了吗?”

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